Documents ECHOS DU LOGEMENT (LES) 35 résultats

Le concept Housing First renvoie au programme "Pathways to Housing" initié à New York au début des années nonante. Le principe novateur à cette époque 'qui l'est encore aujourd'hui dans plusieurs pays du monde) est de proposer un logement d'abord, sans conditions pour des personnes sans-abri présentant des troubles psychiatriques et liés à une assuétude et de les accompagner par une équipe pluridisciplinaire, de manière intensive et absolument respectueuse de leurs choix. Quel que soit le pays où ce modèle a été testé, il est présenté comme efficace (le taux de maintien dans le logement après plusieurs années est souvent proche de 80 %) et présentant un rapport coût/efficacité supérieur à toute autre solution classique.[-]

Pour le présent numéro, le Comité de rédaction a voulu revenir
à la définition stricte de l'objet logement (la boîte dans laquelle on habite) en s'intéressant à son processus de fabrication, ses composants, sa structure volumétrique,... Le logement d'aujourd'hui ne se conçoit plus nécessairement comme celui
d'hier. Celui de demain, qui se pense dès maintenant, est imprégné des enjeux du développement durable. Partant de cette feuille de route, de nombreux contributeurs ont été sollicités : des architectes bien entendu mais également des fonctionnaires, des acteurs du logement public, des chercheurs, des représentants de fédérations professionnelles ou du secteur associatif,... Il est vite apparu que la frontière est mince entre les modes constructifs et les modes... d'habitat. La qualité de l'ensemble aurait pâti d'une étanchéité excessive entre le logement et le contexte dans lequel il s'inscrit. L'approche du Comité s'est donc élargie, à tel point qu'il a convenu de répartir les contributions sur deux numéros
distincts.[-]

Le logement et la santé de celui qui l'occupe entretiennent des liens étroits. L'affirmation n'est pas neuve et quelques chiffres permettent de l'étayer : selon l'enquête sur la Qualité de l'Habitat menée en 2006-2007, 6,6% des Wallons considèrent que leur logement peut constituer la source de problèmes de santé, les affections respiratoires étant le plus souvent évoquées. L'enquête de 2012-2013 nous apprend que dans 9,5% des logements wallons, au moins une pièce présente une trace de moisissure supérieure à 1m". On pourrait également citer l'exigüité ou l'inadaptation structurelle d'une partie du parc dont les effets sur la santé mentale ont été établis de longue date, la dangerosité des installations électriques ou de gaz,... Pourtant, c'est bien entendu l'absence de logement qui est la plus désastreuse sur le plan sanitaire. Un seul chiffre suffit à nous faire prendre conscience de l'horreur de la condition de sans-abri : leur moyenne d'âge au décès serait de 49 ans. La corrélation entre les problématiques de Logement et de Santé apparait comme une évidence. «Le mal-logement rend malade autant que la maladie rend mal-logé» nous dit la Fondation Abbé Pierre. Partant de ce constat, Les Échos du Logement posent la question de savoir comment Logement et Santé s'accordent (ou pas) sur le plan des droits et besoins des citoyens et des politiques publiques.[-]

La loi du 6 janvier 2014 a transféré la compétence du bail d'habitation aux Régions. Cette matière est venue compléter – et pratiquement finaliser – l'arsenal des compétences en logement qui leur avaient été confiées en 1980 (Wallonie et Flandre) et 1989 (Bruxelles-Capitale). Les trois Régions sont occupées à adapter le droit du bail à leurs spécificités. C'est le moment choisi pour proposer une réflexion sur l'évolution de la réglementation mais également sur d'autres éléments qui conditionnent la relation entre le locataire et le propriétaire (garantie locative, grille de loyers, évolution des marchés immobiliers, rénovation des logements locatifs,…).[-]

La question de l'hébergement d'urgence traverse l'action publique en matière de logement. Les pavillons du Roi Albert construits après la première guerre mondiale et les maisons pour sinistrés du constructeur et designer Jean Prouvé de 1944 en constituent des réponses caractéristiques. Le thème du logement de secours reste toujours à l'ordre du jour, quelle que soit son appellation : sans abri, d'urgence, de transit, temporaire, d'accueil,... C'est pourquoi nous vous proposons de revenir sur une opération de quatre logements de dépannage réalisés par la société de logement de service public (SLSP) Lysco à Comines-Warneton. Bien que de petite taille, cette réalisation est emblématique à plus d'un titre car elle constitue un exemple d'habitat temporaire, digne et confortable, conçu dans une approche souple et durable.[-]

Le Centre d'Études en Habitat Durable (CEHD) a réalisé, à la demande de la Société wallonne du Logement (SWL), une analyse de la base des données des candidatures au logement public au 1er janvier 2017. Le rapport, intitulé "Les ménages candidats à un logement public en Wallonie au 1er janvier 2017", rend compte de cette étude. Les objectifs de ce rapport consistent d'une part à mieux connaître les ménages candidats à un logement public en 2017 et, d'autre part, à mieux appréhender leurs préférences concernant leur logement (localisation, types de logements, etc.). Ce rapport comporte trois parties. La première présente les caractéristiques des ménages comme, par exemple, leur taille, leur composition ou encore leurs revenus annuels. La deuxième partie s'intéresse plus particulièrement à la localisation des logements demandés par les candidats à travers une analyse de l'attractivité des communes et des provinces ainsi que des comportements migratoires des ménages candidats. Un focus sur l'adéquation entre le parc de logements et la demande des candidats a également été réalisé. Enfin, la troisième partie est essentiellement consacrée aux délais d'attente pour l'obtention d'un logement public. Nous reprenons ici quelques-uns des enseignements de cette étude.[-]

Réforme des loyers publics, transcription en droit wallon de la politique des grandes villes, suppression de l'obligation pour les communes de disposer de 10% de logements publics, nouveau plan d'investissement, schéma de développement du logement public,... Les chantiers sont nombreux et la fin de la législature est proche. Au sein du Gouvernement wallon, Valérie De Bue a hérité des compétences du Logement, des Pouvoirs locaux et de la Ville. Elle nous parle de ces réformes qui devraient à court ou moyen terme changer radicalement la façon dont les communes s'inscrivent dans la politique du logement.[-]